خريد ملك در قبرس

خريد ملك در قبرس

براي شناخت و زندگي در يك محيط جديد نياز است كه شما اطلاعات بسياري از ان محيط كسب كرده باشيد. براي مثال كسي كه قصد خريد ملك در قبرس را دارد بايد از شرايط شغلي مورد نظر خود در قبرس با خبر باشد زيرا كه پس از سفر و مهاجرت به اين جزيره نياز است كه شغلي داشته باشد. به همين دليل مطلبي در مورد كار در قبرس براي شما اماده كرده ايم كه هم بايد قبل از خريد ملك در قبرس و هم قبل از اقدام به مهاجرت به قبرس بخوانيد.

جمهوري قبرس كشوري است جزيره اي در شرق درياي مديترانه كه پايتخت اش نيكوزيا نام دارد و عضو اتحاديه ي اروپا نيز ميباشد. اين كشور به دو بخش تقسيم ميشود. بخش شمالي قسمت ترك نشين و بخش جنوبي قسمت يوناني نشين اند، بنابراين هر دو زبان تركي و يوناني زبان هاي رسمي محسوب ميشوند، با اين وجود همه ي مردم به زبان انگليسي هم تسلط دارند. جمهوري قبرس به شش استان تقسيم شده ‌است و جمعيت اين كشور حدود 1 ميليون نفر است، واحد پول آن نيز يورو ميباشد. آب و هواي اين جزيره شامل تابستان هاي گرم و خشك و زمستانهاي معتدل است . 78% مردم قبرس پيرو دين مسيحيت و 20 درصد آنها پيرو دين اسلام هستند.

اقتصاد كشور قبرس از آغاز مبتني بر نظام بازار آزاد بوده است. صادرات عمده اين كشور شامل: محصولات كشاورزي (گندم، جو، سيب زميني و مركبات) ميوه‌هاي مختلف، تنباكو، محصولات صنعتي، انواع پوشاك، كفش و صنايع دستي بوده‌است. واردات عمده نيز شامل: مواد خوراكي، دام زنده، نفت و فراورده‌هاي شيميايي مي‌باشد. توريسم، منبع درآمد مهمي براي قبرس محسوب مي‌شود. ميانگين درآمد سرانه ي ساليانه هر خانوار در اين كشور حدود 30 هزار دلار است.

در سالهاي اخير اين كشور دچار بحران اقتصادي شديدي شد، اين موضوع باعث افزايش بيكاري در اين كشور شد و درصد آن را به 32% افزايش داد، بنابراين يافتن كار مناسب براي نيرو ي خارجي، ميتواند چالش برانگيز باشد. اما با اين وجود، اگر علاوه بر زبان انگليسي، كمي زبان تركي و يوناني هم فرا بگيريد و در رشته هايي همچون مهندسي برق، سرمايه گذاري بين الملل، IT و ارتباطات، تحصيلات عاليه ي دانشگاهي، مهارت و سابقه ي كار داشته باشيد ميتوانيد در اين كشور كار پيدا كنيد. علاوه بر اينها صنعت توريسم نيز هميشه جاي براي كارجويان خارجي دارد.

كارجويان بايد قبل از ورود به اين كشور و بعد از دريافت نامه ي موافقت استخدام براي ويزاي كار اقدام كنند، البته بخش اعظمي از اين كار توسط خود شركت استخدام كننده انجام ميشود.

با وجود همه ي اينها اين كشور هم در برخي زمينه هاي علمي و فني با كمبود نيروي ماهر روبرو است، از اين رو به استخدام نيروهاي خارجي روي آورده است.

شرايط و نحوه كار در قبرس

در قبرس برخي مشاغل كارآيي و كشش دارند و برخي مشاغل ديگر كم رونق هستند. اگر بخواهم ليستي تهيه كنيم، ترجيح مي دهيم آنهايي كه رونق دارند را بنويسيم. فراموش نكنيد قبرس كشور كوچكي است و نبايد آنرا با كانادا و استراليا و آمريكا مقايسه نمود. البته اين را هم بگويم كه نكات مثبتي هم گاهي نسبت به اين كشورها دارد.

به طور كلي نرخ بيكاري در قبرس بسيار پايين و رتبه سوم بيكاري در اروپا را دارد.

قبرس براي صاحبان مشاغل مالي و مشاغل توريستي بي نظير است. معامله كنندگان ارز، نفت، طلا و ساير موارد بورسي.

از نظر بانكداري نيز قبرس محل مناسبي براي مشاغل مرتبط است. علت اين امر شايد نظام مالياتي واقعا ساده و قابل هضم قبرس باشد.

مشاغل كشاورزي و دامداري: مزارع سيب زميني و جو مهمترين بخش كشاورزي قبرس هستند. دامداري هم رونق بسيار دارد.

ساخت و ساز مسكن: قيمت زمين در قبرس متفاوت است ولي مي توان با متري ۱۰۰۰ يورو زميني تهيه كرد و هزينه ساخت خانه هم تقريبا ۵۰۰ يورو به ازاي هر متر مربع است.

تجارت: قبرس داراي يك بندر بزرگ ترانزيت كالا به نام ليماسول است كه بزرگترين شهر اين كشور نيز محسوب مي شود. اين بندر و موقعيت استثنايي قبرس كه بين سه قاره آسيا، اروپا و آفريقا قرار دارد سبب گرديده است كه مشاغل مربوط به صادرات و واردات و بازرگاني و تجارت رونق بسيار خوبي داشته باشند. خطوط كشتيراني ايران نيز در اين بندر حضور فعالي دارند.

ساير مشاغل پر رونق در قبرس شامل حسابداري، حقوق، تبليغات و برنامه هاي بازاريابي و بازرگاني، آموزشي و مشاغل در ارتباط با هنر مي باشد.

قبرس كشور مناسبي براي مشاغل توريستي و تجاري است.

قبرس كشور صنعتي نيست و فرصت شغلي متناسب با توليد و صنعت در آن كمتر ديده ميشود.

قبرس معدن ندارد، خطوط هواپيمايي محدودي دارد، شرايط شروع به كار جراح و پزشك هاي متخصص كمي سخت و زمانبر است.

قبرس با داشتن ۶ ميليون مسافر توريست در سال كه عمدتا از اروپا هستند، بهترين محل براي مشاغل توريستي است.

مشاغلي مانند حسابداري و موسسات حسابداري، حقوق تجارت و موسسات مالي در قبرس پر رونق و درآمد زا ميباشد.

دو گونه مجوز كار مي توان براي كار در قبرس درنظر گرفت: اول مجوز كسب و كار، دوم مجوز كار استخدامي. البته در نظر داشته باشيد پس از خريد ملك در قبرس و مهاجرت شما به قبرس ميتوانيد اقامت قبرس را نيز دريافت كنيد كه اين خود پروسه اي بسيار ظريف و مهم ميباشد زيرا كه شما قادر به دريافت شهروندي جزيره قبرس از طريق خريد مملك در قبرس خواهيد شد.

براي فردي كه به طور قانوني اجازه اقامت در قبرس را داشته باشد، مجوز كسب و كار به صورت خودكار صادر مي شود. يعني كسي كه خانه اي مي خرد و يا با يك قبرسي ازواج مي كند. مجوز كار استخدامي، شما با داشتن يك ملك در قبرس اجازه كار به صورت استخدامي در اين كشور را نخواهيد داشت. وليكن چنانچه شما شرايط لازم به منظور كسب اقامت قبرس را دارا باشيد مي توانبد به كمك قوانين حاكم بر كشور قبرس در خصوص اقامت و اجازه كار، مجوز كار در قبرس را كسب نماييد. ضمن اينكه در اين حالت شما نياز به آشنايي كامل به زبان انگليسي و ارايه و ترجمه مدارك تحصيلي و سوابق كاري موثق خواهيد داشت.

قوانين اقامت و اجازه كار در قبرس

گرفتن اقامت موقت و دائم در اروپا همانند ساير كشورها در سراسر جهان، تابع يك سري مقررات و ضوابط است كه با رعايت آنها مي توان اقدام به اخذ اقامت نمود. چنانچه فردي اقامت موقت اروپا را كسب نمايد، به شرط دارا بودن شرايط لازم مي تواند اين اقامت را تمديد نمايد و پس از سه سال موفق به كسب اقامت دائم قبرس گردد. افرادي كه اقامت دائم را از اين طريق كسب نمايند، مجاز هستند تا براي دريافت پاسپورت اروپايي خود اقدام نمايند كه البته اين امر مستلزم طي شدن زماني حدود پنج سال پس از گرفتن اقامت دائم مي باشد.

مشاغل مالي، مشاغل توريستي، مشاغل كشاورزي و دامداري ، ساخت و ساز مسكن، تجارت از جمله فعاليت ها ي موثر و مفيد در كشور قبرس مي باشد. قبرس با داشتن 6 ميليون مسافر توريست در سال كه عمدتا از اروپا هستند، بهترين محل براي مشاغل توريستي است. هتل داري، رستوران، مراكز تفريحي، اجاره خانه و ماشين و غيره، آژانس مسافرتي، ورزشهاي دريايي، فروشگاه هاي توريستي، صرافي هاي بين المللي و بسياري مشاغل ديگر كه در ارتباط با توريسم و گردشگري باشند.

قبرس با داشتن بزرگترين بندر ترانزيت كالا در مديترانه يعني ليماسول، محل مناسبي براي شركت هاي تجارتي و صادرات و واردات است. كشاورزي و دامپروري در زمينه هايي مانند جو، زيتون، سيب زميني و مرغ و خوك و گوساله در كشور قبرس حمايت مي شوند و رونق خوبي دارند. مشاغل خدمات مالي يكي از بهترين و پر كشش ترين كارهادر قبرس مي باشد. مشاغلي مانند حسابداري و موسسات حسابداري، حقوق تجارت و موسسات مالي از جمله فعاليت هاي اين كشور به حساب مي آيند، ساخت و ساز املاك و پروژه هاي ساختماني نيز رونق خوبي در قبرس دارند.

مشاغل مورد نياز كشور قبرس

ساخت و ساز

مهندس برق

مهندس مكانيك

مهندس شيمي

مهندس عمران

مراقبان سلامت

پزشكي

حسابدار

معدنچي

پرستار

استاد دانشگاه

اقتصاد قبرس

اقتصاد در جمهوري قبرس با جمعيتي حدود 800 هزار نفر مبتني بر اقتصاد بازار است كه بخش اعظم آن مربوط به خدمات بوده به گونه‌اي كه نزديك به چهار پنجم از توليد ناخالص داخلي را پوشش مي‌دهد.

صادرات عمدهٔ قبرس شامل: محصولات كشاورزي ، گندم، جو، سيب زميني و مركبات، تنباكو، محصولات صنعتي، پوشاك، كفش و صنايع دستي بوده‌است. واردات عمده نيز شامل: مواد خوراكي، دام زنده، نفت و فراورده‌هاي شيميايي مي‌باشد. گردشگري، خدمات مالي و املاك و مستغلات مهمترين بخش اقتصاد قبرس را تشكيل مي‌دهند.

قبرس شايد كوچكترين اقتصاد اتحاديه اروپا باشد، اما اقتصاد بازار آزاد آن توانسته با وجود چالش‌هاي بين‌المللي، چشم‌اندازي مثبت از خود نشان دهد. بخش ارزشمند خدمات، شامل گردشگري، خدمات مالي و مستغلات، كمتر از 73 درصد از درآمد ملي اين جزيره را تشكيل مي‌دهند. قبرس از نظر استراتژيكي در مسير سه قاره قرار گرفته، و اكنون خود را به دروازه تجاري بين اروپا، آسيا، خاور ميانه و آفريقا ارتقا داده است، و سود دهي آن نشئت گرفته از جمعيت تحصيل‌كرده و مسلط به زبان انگليسي، و عضويت آن در اتحاديه اروپا و زير ساخت‌هاي مخابرات و تكنولوژي مي‌باشد كه سرمايه‌ها وتجار بين‌المللي را به خود جلب كرده، خصوصاً در بخش خدمات از قبيل بانكداري، بيمه، تبادلات بازرگاني خارجي، مشاوره، آموزش و پژوهش، مستغلات، تندرستي، خدمات مديريت دريايي، گردشگري و ثبت شركتها را شامل ميشود.

درباره قبرس

جمهوري قِبرِس كشوري جزيره‌اي است، در شرق درياي مديترانه كه پايتخت آن نيكوزيا است. اين كشور به دو بخش قبرس شمالي و بخش يوناني‌نشين تقسيم مي‌شود كه در آن هردو زبان تركي و يوناني رسمي هستند. يوناني‌ها ارتودوكس و ترك‌هاي قبرس مسلمان هستند.

جزيره قبرس بعد از جزيره ساردني و سيسيل سومين جزيره بزرگ در درياي مديترانه‌است و جمهوري قبرس از اعضاي اتحاديه اروپا مي‌باشد.

جمعيت كل جزيره يك ميليون و صد هزار نفر است .77 درصد مردم اين جزيره يوناني و ۱۸ درصد نيز از تركان قبرس هستند.

قبرس در سال ۱۹۶۰ استقلال خود را از بريتانيا كسب كرد و حكومت مستقل قبرس بر پايه مشاركت جوامع ترك و يوناني در اداره امور اين جزيره اعلام موجوديت كرد و بريتانيا، يونان و تركيه حق حاكميت دولت قبرس را تضمين كردند.

جمهوري قبرس به شش استان تقسيم شده‌است. نام اين استان‌ها فاماگوستا، كايرنيا، لارناكا، ليماسول، نيكوزيا، و پافوس است.

قسمت شمالي قبرس فرهنگي برگرفته از تركيه و بخش جنوبي آن برگرفته از يونان دارد و پيشنهاد تيم شركت ناب هاوس براي شما جهت خريد ملك در قبرس قطعا بخش شمالي قبرس خواهد بود زيرا با خريد ملك در قبرس شمالي شما ميتوانيد اقامت تركيه را دريافت كنيد زيراكه قوانين قبرس شمالي تحت قوانين تركيه ميباشد اما قبرس جنوبي امكان دريافت اقامت قبرس جنوبي را با خريد ملك در قبرس صادر نكرده است.

قبرس داراي تابستان‌هاي گرم و خشك و زمستانهاي معتدل است. حدود ۱۲٪ زمين‌هاي آن زير كشت بوده و در آن مركبات، سيب زميني، گندم، زيتون و جو به عمل مي‌آيد. پرورش گوسفند، بز و خوك نيز رايج است. صنايع قبرس چندان پيشرفته نيست و شامل صنايع دستي و محلي مي‌باشد. توريسم، منبع درآمد مهمي براي قبرس محسوب مي‌شود.